Kolik stojí proměna obýváku?

Zeptejte se deseti lidí, kolik stojí proměna obýváku, a dostanete deset odpovědí. „Proměna“ totiž může znamenat nové polštáře stejně jako novou podlahu. Poctivá odpověď zní: záleží na tom, jak daleko chcete jít. Proto pomáhá rozdělit práci do tří úrovní a každou nacenit zvlášť.

Ceny níže jsou orientační pro běžný obývák o 15–25 m² v Česku, s nákupy ve středních až prémiových obchodech jako Bonami nebo DesignSpot. Váš pokoj a vkus je posunou, ale jako výchozí bod pro rozpočet poslouží dobře.

Úroveň 1: Osvěžení (zhruba 8 000–35 000 Kč)

Nábytek zůstává, mění se to, jak pokoj působí. Tady malý rozpočet dojde nejdál.

• Přestavění toho, co máte: zdarma a často největší jednotlivé zlepšení. Odsuňte pohovku od zdi, uvolněte cestu k oknu a seskupte sezení kolem koberce.
• Textil: nové povlaky na polštáře, pléd a závěsy, 2 500–10 000 Kč.
• Koberec dost velký na celé sezení, 4 000–15 000 Kč.
• Světlo: jedna stojací a jedna stolní lampa pro teplé, nízké světlo, 2 500–9 000 Kč.
• Rostliny a obrazy: velká rostlina a jeden či dva zarámované printy, 2 000–7 000 Kč.

Úroveň 2: Přestavba (zhruba 35 000–150 000 Kč)

Dobré necháte, zbytek vyměníte. Obvykle jde o jeden či dva velké kusy.

• Pohovka: 25 000–75 000 Kč za kvalitní trojsed. Sedíte na ní nejvíc, proto si zaslouží největší část rozpočtu.
• Křeslo: 8 000–30 000 Kč.
• Konferenční a odkládací stolek: 5 000–20 000 Kč.
• Úložný nábytek jako komoda nebo police: 10 000–40 000 Kč.

Past této úrovně: koupíte pohovku a pak zjistíte, že je o 20 cm hlubší, než pokoj snese. Pokoj si změřte, půdorys nového kusu si vyznačte na podlaze malířskou páskou a před objednávkou zkontrolujte dveře a schodiště.

Úroveň 3: Proměna od základu (zhruba 150 000–500 000 Kč a víc)

Malování, podlahy a nábytek plánujete dohromady a potřebujete řemeslníky.

• Malování stěn a stropu malířem: práce zhruba 40–90 Kč za m² malované plochy, s materiálem a zakrýváním obvykle 5 000–15 000 Kč za obývák. Víc, pokud je potřeba opravit omítky.
• Nová podlaha včetně pokládky: kvalitní laminát nebo vinyl zhruba 800–1 500 Kč/m², třívrstvá dubová podlaha 1 800–3 500 Kč/m². Na 20 m² tedy 16 000–70 000 Kč.
• Úpravy elektřiny, například nová stropní světla nebo nástěnná svítidla, potřebují elektrikáře, často 8 000–25 000 Kč.
• Nábytek jako v úrovni Přestavba.

Na pořadí tady záleží. Nejdřív prašné a mokré práce (elektřina, omítky, malování, pak podlaha) a nábytek dorazí až nakonec.

Kde se rozpočty nejčastěji pokazí

• Chybí celková částka. Bez ní drobné nákupy nenápadně rostou. Nejdřív určete celek, pak ho rozdělte.
• Chybí plán pro to, co zůstává. Skoro každý pokoj si něco nechává: pohovku, knihovnu, rodinný stůl. Nové kusy s tím musí ladit.
• Zapomenete na dopravu a drobnosti. Doprava, montáž, garnýže, žárovky, háčky na obrazy a malířské potřeby snadno přidají 10 %.
• Nakupujete ve špatném pořadí. Koberec před pohovkou nevadí. Malování po pohovce ano.

Jednoduché rozdělení rozpočtu

U rozpočtu na úrovni Přestavba funguje pro mnoho pokojů tohle rozdělení:

• 45 % na jeden či dva velké kusy, na kterých sedíte
• 20 % na koberec a světla
• 15 % na úložný nábytek a stolky
• 10 % na textil, rostliny a obrazy
• 10 % rezerva na dopravu, drobnosti a překvapení

Ve zkratce

Viditelná změna začíná na několika tisících korun, když dobře přestavíte a zvolíte jasný směr. Nová pohovka a pár klíčových kusů se obvykle vejdou do 35 000–150 000 Kč. Jakmile přijde na řadu malování a podlahy, počítejte se 150 000 Kč a víc a poptejte řemeslníky dřív, než koupíte nábytek.

Pokud chcete mít tohle spočítané pro svůj vlastní pokoj, přesně k tomu stavíme Gaudi: zadáte rozpočet a Gaudi naplánuje styl, konkrétní produkty a řemeslníky tak, aby se do něj vešly. Přečtěte si také, jak začít s proměnou pokoje.